Сначала клиент накапливает средства или подбирает программу с подходящим первоначальным взносом, после чего банк оценивает платёжеспособность и объект недвижимости. Помимо ставки следует учитывать оценочный показатель, срок накопления, размер первоначального взноса, страховку, оценку жилья и дополнительные расходы по сделке.