Казахстан
USD 450,79 EUR 524,13 RUB 5,31
 

Ипотека без первоначального взноса в Казахстане

Оформить ипотеку без первого взноса на выгодных условиях в банках Казахстана - на 11.09.2026 доступно 18 предложений, выберите подходящий вариант по сроку, сумме и процентной ставке. Подайте заявку на ипотечный кредит без первоначального взноса онлайн на официальном сайте банка в Казахстане.
Показать

Ипотека без первого взноса — сравнение условий

по рейтингу
 
Кредит
Ставка по кредиту
Сумма кредита
Срок кредита
Возраст заемщика
Цифровая ипотека на вторичное жилье

от 3 000 000
до 70 000 000 тенге

от 3
до 15 лет

от 21
до 68 лет

Кредиты Фридом Банк
Рассчитать платёж
Вторичное жилье

от 3.5% до 8.5% годовых (ГЭСВ от 3.6%-9.6%)


до 100 000 000 тг.


до 25 лет

от 18 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Новая ипотека с Bi Group

до 7% годовых (ГЭСВ от 7%)


до 90 000 000 тг.

от 6
до 300 месяцев

от 18 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Halyk ипотека

от 17.5% до 20.5% годовых (ГЭСВ от 19.2%-25%)

от 6
до 240 месяцев

Подробнее
Рассчитать платеж
«7-20-25» на первичное жильё

от 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%)


до 25 000 000 тг.


до 25 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Ипотека

от 22.3% до 22.5% годовых (ГЭСВ от 24.93%-24.98%)


до 175 000 000 тг.


до 240 месяцев

Подробнее
Рассчитать платеж
Нужный кредит Ипотека

от 0.1% до 17% годовых (ГЭСВ от 0.1%-20%)


до 75 000 000 тг.

от 12
до 180 месяцев

Подробнее
Рассчитать платеж
7-20-25

от 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%-7.3%)


до 20 000 000 тг.

от 12
до 300 месяцев

от 21 года

Подробнее
Рассчитать платеж
Жилищный кредит

от 27.1% годовых (ГЭСВ от 24.3%)

от 5 000 000
до 70 000 000 тг.

от 10
до 15 лет

от 21 года

Подробнее
Рассчитать платеж
Ипотека под залог недвижимости

от 17.5% до 20% годовых (ГЭСВ от 19.5%-25%)

от 500 000
до 200 000 000 тг.

от 60
до 180 месяцев

от 21
до 63 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Рыночный ипотечный продукт Баспана Хит


до 28 000 000 тг.


до 15 лет

от 23
до 63 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Ипотека

от 18% до 22.5% годовых (ГЭСВ от 19.9%-25%)


до 70 000 000 тг.


до 240 месяцев

Подробнее
Рассчитать платеж
Ипотека в Казахстане

от 1.2% до 22.35% годовых (ГЭСВ от 1.2%-25%)


до 100 000 000 тг.

от 3
до 180 месяцев

от 21
до 68 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Жилищный заем/ипотека

от 21% до 22% годовых (ГЭСВ от 24.8%-25%)

от 1 000
до 200 000 000 тг.


до 60 месяцев

Подробнее
Рассчитать платеж
Ипотека по программе «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.25%)


до 100 000 000 тг.

от 3
до 300 месяцев

от 18
до 68 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Программа «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%-7.8%)


до 24 000 000 тг.

от 3
до 25 лет

от 21
до 68 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Кредит «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.23%-7.3%)


до 25 лет

Подробнее
Рассчитать платеж
Ипотека «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7/2%)

от 150 000
до 24 000 000 тг.


до 25 лет

от 21
до 68 лет

Подробнее
Рассчитать платеж

Ипотека без первоначального взноса в Казахстане — калькулятор ежемесячного платежа

Как получить выгодную ипотеку без первого взноса в Казахстане?

Для оформления ипотеки в Казахстане в 2026 году вам нужно:

  1. Подготовить пакет документов. В него будут входить паспорт, справка о доходах, документы о состоянии имущества и т.д. Полный список стоит уточнить в выбранном банке, так как он может отличаться в зависимости от кредитной организации.
  2. Ознакомиться с условиями ипотечного кредитования.
  3. Заполнить анкету на оформление ипотеки и предоставить необходимые документы.
  4. Пройти процедуры оценки залогового имущества и платежеспособности.
  5. Подписать договор и начать выплачивать ипотеку согласно графика платежей.
Обратите внимание! Условия ипотечного кредитования в разных банках отличаются. Перед подачей заявки на ипотеку без первоначального взноса нужно сравнить несколько предложений и выбрать самый выгодный вариант.

Льготные ипотечные программы

В 2026 году есть программа льготного кредитования 7-20-25, которой могут воспользоваться те, кто покупает жилье впервые. В рамках этой программы ставка составит 7,2%, первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья, максимальный срок кредитования – 25 лет.

На каких условиях можно получить ипотеку без первоначального взноса в Казахстане?

В 2026 году условия получения ипотеки включают в себя:

  1. Обязательная проверка кредитоспособности заемщика. Ему нужно предоставить документы, подтверждающие уровень дохода и финансовую стабильность.
  2. Ипотека выдается только на имущество, которое прошло оценку и соответствует требованием банка. Жилье будет находиться в залоге до момента погашения кредита.
  3. Максимальный срок кредитования – до 25 лет.
  4. Процентная ставка определяется в индивидуальном порядке и зависит от кредитного рейтинга заемщика.
  5. Ипотечный кредит можно застраховать от несчастных случаев и других рисков.
Заявку на оформление ипотеки без первого взноса можно подать онлайн. Для ее одобрения учтите, что общая долговая нагрузка не должна превышать 50% от официального дохода. Для проверки этой информации банки изучают пенсионные взносы клиента за последние полгода.

Что будет, если перестать выплачивать ипотеку?

  1. Просрочка платежа. Она понесет за собой начисление пени и, как результат, увеличение суммы долга.
  2. Потеря залогового имущества. Банк имеет право забрать залог в случае неуплаты кредита.
  3. Ухудшение кредитной истории. Это затруднит получение кредита в будущем.
  4. Судебные разбирательства. Банк может обратиться в суд для взыскания задолженности.

Во избежание таких последствий важно серьезно относиться к ипотеке и не забывать вносить обязательные платежи.

Вопросы и ответы

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса в Казахстане?

Да, такие программы существуют, но встречаются редко. Чаще всего банки требуют минимум 10–20% от стоимости жилья. Ипотека без взноса возможна при дополнительных условиях:

  • оформление залога на уже имеющуюся недвижимость;
  • участие в государственных программах;
  • использование гарантий или поручительства.
Можно ли использовать пенсионные накопления вместо первоначального взноса?
Да. Средства из ЕНПФ можно направить на покупку жилья или частично на первоначальный взнос, если сумма превышает порог достаточности. Это один из самых популярных способов обойти необходимость накопления собственных средств.
Реально ли взять ипотеку без взноса молодой семье?
Да, если участвовать в госпрограммах или предоставить дополнительный залог. Молодые семьи могут воспользоваться программами жилищной поддержки через Отбасы банк. Однако полностью без вложений ипотеку получить сложно — чаще требуется хотя бы минимальный вклад.
Какие риски у ипотеки без первоначального взноса?

Основные риски:

  • более высокая процентная ставка;
  • увеличенная долговая нагрузка;
  • риск отказа при малейших проблемах с доходом;
  • большая переплата по кредиту.

Чем меньше собственных средств вы вкладываете, тем выше финансовая нагрузка.

Можно ли оформить ипотеку без взноса под залог имеющейся квартиры?
Да. Это один из наиболее распространённых вариантов. Банк оформляет кредит под залог уже имеющейся недвижимости. В таком случае первоначальный взнос формально не требуется, но возрастает риск потерять обе квартиры при просрочке.
Какой минимальный доход нужен для ипотеки без первоначального взноса?
Требования зависят от банка, но ежемесячный платёж не должен превышать 40–50% официального дохода. При отсутствии взноса банк оценивает платёжеспособность особенно строго.
Дают ли ипотеку без первоначального взноса на вторичное жильё?
Иногда — если объект ликвидный и заёмщик финансово стабилен. Но на вторичное жильё банки чаще требуют взнос, чем на новостройки от аккредитованных застройщиков.

Другие кредиты в Казахстане