Льготные ипотечные кредиты со ставкой от 19% годовых (ГЭСВ — от 4,1%) на сумму до 200 000 000 тенге доступны в банках Казахстана. Изучите предлагаемые условия, найдите оптимальный вариант среди представленных и подайте онлайн-заявку на официальном сайте выбранного банка. Воспользуйтесь преимуществами льготной ипотечной программы в 2026 году для приобретения желаемого жилья на выгодных условиях.

Показать

по рейтингу

Кредит

Ставка по кредиту

Сумма кредита

Срок кредита

Возраст заемщика

243 отзыва

Цифровая ипотека на вторичное жилье

от 3 000 000
до 70 000 000 тенге

от 3
до 15 лет

от 21
до 68 лет

Кредиты Фридом Банк

Рассчитать платёж

Halyk ипотека

от 17.5% до 20.5% годовых (ГЭСВ от 19.2%-25%)

от 6
до 240 месяцев

Подробнее

Рассчитать платеж

«7-20-25» на первичное жильё

от 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%)

до 25 000 000 тг.

до 25 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Программа «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%-7.8%)

до 24 000 000 тг.

от 3
до 25 лет

от 21
до 68 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Нужный кредит Ипотека

от 0.1% до 17% годовых (ГЭСВ от 0.1%-20%)

до 75 000 000 тг.

от 12
до 180 месяцев

Подробнее

Рассчитать платеж

Ипотека

от 18% до 22.5% годовых (ГЭСВ от 19.9%-25%)

до 70 000 000 тг.

до 240 месяцев

Подробнее

Рассчитать платеж

Жилищный заем/ипотека

от 21% до 22% годовых (ГЭСВ от 24.8%-25%)

от 1 000
до 200 000 000 тг.

до 60 месяцев

Подробнее

Рассчитать платеж

Ипотека

от 22.3% до 22.5% годовых (ГЭСВ от 24.93%-24.98%)

до 175 000 000 тг.

до 240 месяцев

Подробнее

Рассчитать платеж

7-20-25

от 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%-7.3%)

до 20 000 000 тг.

от 12
до 300 месяцев

от 21 года

Подробнее

Рассчитать платеж

Жилищный кредит

от 27.1% годовых (ГЭСВ от 24.3%)

от 5 000 000
до 70 000 000 тг.

от 10
до 15 лет

от 21 года

Подробнее

Рассчитать платеж

Ипотека в Казахстане

от 1.2% до 22.35% годовых (ГЭСВ от 1.2%-25%)

до 100 000 000 тг.

от 3
до 180 месяцев

от 21
до 68 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Ипотека по программе «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.25%)

до 100 000 000 тг.

от 3
до 300 месяцев

от 18
до 68 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Ипотека под залог недвижимости

от 17.5% до 20% годовых (ГЭСВ от 19.5%-25%)

от 500 000
до 200 000 000 тг.

от 60
до 180 месяцев

от 21
до 63 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Рыночный ипотечный продукт Баспана Хит

до 28 000 000 тг.

до 15 лет

от 23
до 63 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Ипотека «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7/2%)

от 150 000
до 24 000 000 тг.

до 25 лет

от 21
до 68 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Кредит «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.23%-7.3%)

до 25 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Вторичное жилье

от 3.5% до 8.5% годовых (ГЭСВ от 3.6%-9.6%)

до 100 000 000 тг.

до 25 лет

от 18 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Новая ипотека с Bi Group

до 7% годовых (ГЭСВ от 7%)

до 90 000 000 тг.

от 6
до 300 месяцев

от 18 лет

Подробнее

Рассчитать платеж

Программы доступного жилищного кредитования в Казахстане (2026)

В Казахстане действует система государственных и банковских программ, направленных на обеспечение граждан доступным жильем. Участие в них позволяет получить льготные условия кредитования для различных категорий населения, включая социально уязвимые группы, военнослужащих, молодежь и семьи с детьми.

Кому доступны программы?

Преимущественное право имеют:

Многодетные семьи (от 3 детей) и родители детей с инвалидностью.
Военнослужащие и госслужащие.
Молодые граждане до 35 лет.
Женщины (программа «Ұмай»).
Очередники на жилье и лица без собственной недвижимости.
Работники ключевых отраслей (сельское хозяйство, строительство).
Участники накопительных программ (Отбасы банк).

Основные государственные и банковские программы

«Наурыз жұмыскер»

Для представителей рабочих профессий (сельское хозяйство, строительство, транспорт):

ставка: 7-9% (ГЭСВ до 13%);
первоначальный взнос: 10-20%;
сумма: до 36 млн ₸ (Астана/Алматы), 30 млн ₸ (регионы);
срок: до 19 лет.

«Ұмай»

Женская ипотечная программа:

ставка: до 14,4%;
первоначальный взнос: от 15%;
максимальная сумма: 50 млн ₸;
особенность: лимит исчерпывается очень быстро.

«Нұрлы Жер»

Госпрограмма для ИЖС и многоквартирных домов:

ставка: 5% (ГЭСВ 5,2%);
первоначальный взнос: от 20%;
срок: до 25 лет.

«Военный продукт»

Для военнослужащих:

ставка: 6-8%;
первоначальный взнос: от 15%;
срок: до 8 лет.

«Бақытты Отбасы»

Для социально уязвимых категорий:

ставка: 2% (ГЭСВ 2,1%);
первоначальный взнос: 10% (возможность использования жилищного сертификата);
срок: до 19 лет.

«Свой дом» (Отбасы банк)

Доступ к новостройкам по сниженным ценам:

ставка: 3,5-7%
сумма: до 100 млн ₸
срок: до 25 лет

Региональные программы («Отау»/«Алматы жастары»)

Для молодежи до 35 лет:

ставка: 5-6%
первоначальный взнос: 10%
лимит: до 18 млн ₸
срок: до 19 лет

«2-10-20» и «5-10-20»

Для очередников на жилье:

ставки: 2% (соцгруппы) / 5% (остальные);
первоначальный взнос: 10%;
срок: до 20 лет;
требование: отсутствие жилья 5 лет.

«7-20-25»

Универсальная госпрограмма:

ставка 7%;
лимиты: 15-25 млн ₸ (регионозависимые);
срок до 25 лет;
изменения 2025: лимит 100 млрд ₸/год, запрет на участие при наличии жилья за последние 18 месяцев.

«Зеленая ипотека»

Для экологичного жилья (стандарты ӨМІР/LEED):

срок: 6 мес.-25 лет;
первоначальный взнос: 20-50%.

Программа	Ставка	Первоначальный взнос	Срок	Лимит
«Бақытты Отбасы»	2%	10%	19 лет	15 млн ₸
«7-20-25»	7%	20%	25 лет	25 млн ₸
«Наурыз жұмыскер»	7-9%	10-20%	19 лет	36 млн ₸
«Свой дом»	3,5-7%	20%	25 лет	100 млн ₸
«Ұмай»	до 14,4%	15%	10 лет	50 млн ₸

Вопросы и ответы

Что такое льготная ипотека в Казахстане?

Льготная ипотека — это государственная программа жилищного кредитования с пониженной процентной ставкой, субсидиями или особыми условиями для определённых категорий граждан. Такие программы реализуются при участии государства и банков второго уровня.

Какие программы льготной ипотеки действуют в Казахстане?

Наиболее известные программы:

«7-20-25»;
«Бақытты отбасы»;
«Шаңырақ»;
региональные программы через акиматы;
программы через Отбасы банк.

Условия периодически обновляются, поэтому важно уточнять актуальность на момент подачи заявки.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?

В зависимости от программы, участниками могут быть:

молодые семьи;
многодетные семьи;
неполные семьи;
работники бюджетной сферы;
очередники акиматов;
граждане без собственного жилья.

Каждая программа имеет собственные требования к возрасту, доходу и статусу заявителя.

Какой процент по льготной ипотеке?

Ставка зависит от программы. Например:

По программе «7-20-25» — 7% годовых.
По социальным программам — от 2% до 5% годовых.

Какой первоначальный взнос требуется?

20% — по «7-20-25».
10% или меньше — по отдельным социальным программам.
Иногда допускается использование жилищных накоплений.

Можно ли использовать пенсионные накопления?

Да, в Казахстане разрешено использовать часть пенсионных накоплений из ЕНПФ для:

первоначального взноса;
частичного или полного погашения ипотеки.

Это правило действует как для льготных, так и для стандартных ипотечных программ.

Можно ли участвовать в нескольких программах одновременно?

Нет. Обычно гражданин может воспользоваться только одной льготной программой и один раз. Повторное участие не допускается.

Можно ли купить вторичное жильё по льготной ипотеке?

Зависит от программы:

«7-20-25» — допускает покупку вторичного жилья;
некоторые социальные программы — только первичный рынок.

Какие документы нужны для подачи заявки?

Стандартный пакет документов включает:

Удостоверение личности.
Справку о доходах.
Подтверждение отсутствия жилья.
Документы на выбранную недвижимость.
Выписку по пенсионным накоплениям (при необходимости).

Банк может запросить дополнительные документы.

Льготная ипотека в Казахстане (2026)

Льготная ипотека — сравнение условий