Льготные ипотечные кредиты со ставкой от 19% годовых (ГЭСВ — от 4,1%) на сумму до 200 000 000 тенге доступны в банках Казахстана. Изучите предлагаемые условия, найдите оптимальный вариант среди представленных и подайте онлайн-заявку на официальном сайте выбранного банка. Воспользуйтесь преимуществами льготной ипотечной программы в 2026 году для приобретения желаемого жилья на выгодных условиях.

Показать

по рейтингу

Кредит

Ставка по кредиту

Сумма кредита

Срок кредита

Возраст заемщика

243 отзыва

Цифровая ипотека на вторичное жилье

от 3 000 000
до 70 000 000 тенге

от 3
до 15 лет

от 21
до 68 лет

Кредиты Фридом Банк

Рассчитать платёж

Halyk ипотека

от 17.5% до 20.5% годовых (ГЭСВ от 19.2%-25%)

от 6
до 240 месяцев

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

«7-20-25» на первичное жильё

от 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%)

до 25 000 000 тг.

до 25 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Программа «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%-7.8%)

до 24 000 000 тг.

от 3
до 25 лет

от 21
до 68 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Нужный кредит Ипотека

от 0.1% до 17% годовых (ГЭСВ от 0.1%-20%)

до 75 000 000 тг.

от 12
до 180 месяцев

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Ипотека

от 20% до 21.5% годовых (ГЭСВ от 22.14%-24.96%)

до 70 000 000 тг.

от 25
до 240 месяцев

от 21 года

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Жилищный заем/ипотека

от 21% до 22% годовых (ГЭСВ от 24.8%-25%)

от 1 000
до 200 000 000 тг.

до 60 месяцев

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Ипотека

от 22.3% до 22.5% годовых (ГЭСВ от 24.93%-24.98%)

до 175 000 000 тг.

до 240 месяцев

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

7-20-25

от 7% годовых (ГЭСВ от 7.2%-7.3%)

до 20 000 000 тг.

от 12
до 300 месяцев

от 21 года

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Жилищный кредит

от 27.1% годовых (ГЭСВ от 24.3%)

от 5 000 000
до 70 000 000 тг.

от 10
до 15 лет

от 21 года

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Ипотека с залогом денег

от 13.9% до 16.6% годовых (ГЭСВ от 14.87%-18.05%)

от 10 000 000
до 70 000 000 тг.

от 5
до 15 лет

от 21 года

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Ипотека в Казахстане

от 1.2% до 22.35% годовых (ГЭСВ от 1.2%-25%)

до 100 000 000 тг.

от 3
до 180 месяцев

от 21
до 68 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Ипотека по программе «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.25%)

до 100 000 000 тг.

от 3
до 300 месяцев

от 18
до 68 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Ипотека под залог недвижимости

от 17.5% до 20% годовых (ГЭСВ от 19.5%-25%)

от 500 000
до 200 000 000 тг.

от 60
до 180 месяцев

от 21
до 63 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Рыночный ипотечный продукт Баспана Хит

до 28 000 000 тг.

до 15 лет

от 23
до 63 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Ипотека «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7/2%)

от 150 000
до 24 000 000 тг.

до 25 лет

от 21
до 68 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Кредит «7-20-25»

от 7% до 7% годовых (ГЭСВ от 7.23%-7.3%)

до 25 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Вторичное жилье

от 3.5% до 8.5% годовых (ГЭСВ от 3.6%-9.6%)

до 100 000 000 тг.

до 25 лет

от 18 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Новая ипотека с Bi Group

до 7% годовых (ГЭСВ от 7%)

до 90 000 000 тг.

от 6
до 300 месяцев

от 18 лет

Подробнее

✓ Лицензия АРРФР

Рассчитать платеж

Программы доступного жилищного кредитования в Казахстане (2026)

В Казахстане действует система государственных и банковских программ, направленных на обеспечение граждан доступным жильем. Участие в них позволяет получить льготные условия кредитования для различных категорий населения, включая социально уязвимые группы, военнослужащих, молодежь и семьи с детьми.

Кому доступны программы?

Преимущественное право имеют:

Многодетные семьи (от 3 детей) и родители детей с инвалидностью.
Военнослужащие и госслужащие.
Молодые граждане до 35 лет.
Женщины (программа «Ұмай»).
Очередники на жилье и лица без собственной недвижимости.
Работники ключевых отраслей (сельское хозяйство, строительство).
Участники накопительных программ (Отбасы банк).

Основные государственные и банковские программы

«Наурыз жұмыскер»

Для представителей рабочих профессий (сельское хозяйство, строительство, транспорт):

ставка: 7-9% (ГЭСВ до 13%);
первоначальный взнос: 10-20%;
сумма: до 36 млн ₸ (Астана/Алматы), 30 млн ₸ (регионы);
срок: до 19 лет.

«Ұмай»

Женская ипотечная программа:

ставка: до 14,4%;
первоначальный взнос: от 15%;
максимальная сумма: 50 млн ₸;
особенность: лимит исчерпывается очень быстро.

«Нұрлы Жер»

Госпрограмма для ИЖС и многоквартирных домов:

ставка: 5% (ГЭСВ 5,2%);
первоначальный взнос: от 20%;
срок: до 25 лет.

«Военный продукт»

Для военнослужащих:

ставка: 6-8%;
первоначальный взнос: от 15%;
срок: до 8 лет.

«Бақытты Отбасы»

Для социально уязвимых категорий:

ставка: 2% (ГЭСВ 2,1%);
первоначальный взнос: 10% (возможность использования жилищного сертификата);
срок: до 19 лет.

«Свой дом» (Отбасы банк)

Доступ к новостройкам по сниженным ценам:

ставка: 3,5-7%
сумма: до 100 млн ₸
срок: до 25 лет

Региональные программы («Отау»/«Алматы жастары»)

Для молодежи до 35 лет:

ставка: 5-6%
первоначальный взнос: 10%
лимит: до 18 млн ₸
срок: до 19 лет

«2-10-20» и «5-10-20»

Для очередников на жилье:

ставки: 2% (соцгруппы) / 5% (остальные);
первоначальный взнос: 10%;
срок: до 20 лет;
требование: отсутствие жилья 5 лет.

«7-20-25»

Универсальная госпрограмма:

ставка 7%;
лимиты: 15-25 млн ₸ (регионозависимые);
срок до 25 лет;
изменения 2025: лимит 100 млрд ₸/год, запрет на участие при наличии жилья за последние 18 месяцев.

«Зеленая ипотека»

Для экологичного жилья (стандарты ӨМІР/LEED):

срок: 6 мес.-25 лет;
первоначальный взнос: 20-50%.

Программа	Ставка	Первоначальный взнос	Срок	Лимит
«Бақытты Отбасы»	2%	10%	19 лет	15 млн ₸
«7-20-25»	7%	20%	25 лет	25 млн ₸
«Наурыз жұмыскер»	7-9%	10-20%	19 лет	36 млн ₸
«Свой дом»	3,5-7%	20%	25 лет	100 млн ₸
«Ұмай»	до 14,4%	15%	10 лет	50 млн ₸

Вопросы и ответы

Что такое льготная ипотека в Казахстане?

Льготная ипотека — это государственная программа жилищного кредитования с пониженной процентной ставкой, субсидиями или особыми условиями для определённых категорий граждан. Такие программы реализуются при участии государства и банков второго уровня.

Какие программы льготной ипотеки действуют в Казахстане?

Наиболее известные программы:

«7-20-25»;
«Бақытты отбасы»;
«Шаңырақ»;
региональные программы через акиматы;
программы через Отбасы банк.

Условия периодически обновляются, поэтому важно уточнять актуальность на момент подачи заявки.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?

В зависимости от программы, участниками могут быть:

молодые семьи;
многодетные семьи;
неполные семьи;
работники бюджетной сферы;
очередники акиматов;
граждане без собственного жилья.

Каждая программа имеет собственные требования к возрасту, доходу и статусу заявителя.

Какой процент по льготной ипотеке?

Ставка зависит от программы. Например:

По программе «7-20-25» — 7% годовых.
По социальным программам — от 2% до 5% годовых.

Какой первоначальный взнос требуется?

20% — по «7-20-25».
10% или меньше — по отдельным социальным программам.
Иногда допускается использование жилищных накоплений.

Можно ли использовать пенсионные накопления?

Да, в Казахстане разрешено использовать часть пенсионных накоплений из ЕНПФ для:

первоначального взноса;
частичного или полного погашения ипотеки.

Это правило действует как для льготных, так и для стандартных ипотечных программ.

Можно ли участвовать в нескольких программах одновременно?

Нет. Обычно гражданин может воспользоваться только одной льготной программой и один раз. Повторное участие не допускается.

Можно ли купить вторичное жильё по льготной ипотеке?

Зависит от программы:

«7-20-25» — допускает покупку вторичного жилья;
некоторые социальные программы — только первичный рынок.

Какие документы нужны для подачи заявки?

Стандартный пакет документов включает:

Удостоверение личности.
Справку о доходах.
Подтверждение отсутствия жилья.
Документы на выбранную недвижимость.
Выписку по пенсионным накоплениям (при необходимости).

Банк может запросить дополнительные документы.

Льготная ипотека в Казахстане (2026)

Льготная ипотека — сравнение условий